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Einfamilienhaus

Fritz-Schulz-Straße 3, 03130 Spremberg

135.000 €

Einfamilienhaus in Fritz-Schulz-Straße 3, 03130 Spremberg
Einfamilienhaus in Fritz-Schulz-Straße 3, 03130 Spremberg - Bild 2
Einfamilienhaus in Fritz-Schulz-Straße 3, 03130 Spremberg - Bild 3
Einfamilienhaus in Fritz-Schulz-Straße 3, 03130 Spremberg - Bild 4
Einfamilienhaus in Fritz-Schulz-Straße 3, 03130 Spremberg - Bild 5
brandenburg 59 K 23/24 Fritz-Schulz-Straße 3, 03130 Spremberg 1
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6 Bilder
Deutschland›Brandenburg›59 K 23/24

Einfamilienhaus

Fritz-Schulz-Straße 3, 03130 Spremberg

135.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
59 K 23/24
Adresse:
Fritz-Schulz-Straße 3, 03130 Spremberg
Wohn-/Nutzfläche:
172 m²
Baujahr:
1938
Grundstücksgröße:
1352 m²
Beschreibung:
Das Wohnobjekt ist mit einem unterkellerten Einfamilienhaus und einem separaten Wirtschaftsgebäude bebaut. Es befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit Ein- und Zweifamilienhäusern am Stadtrand von Spremberg. Das Grundstück umfasst Bauland im Innenbereich und Gartenland im Außenbereich.
Ertragswert:
132.000 €
Verkehrswert:
135.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Terpe Blatt 393
Blatt:
393
Flur:
4
Flurstück:
182
Gemarkung:
Terpe

Quellen Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Terpe Blatt 393

lfd. Nr. 1
Gemarkung Terpe, Flur 4, Flurstück 182
Fritz-Schulz-Straße 3
Größe: 1.352 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Das Wohnobjekt ist bebaut mit einem unterkellerten Einfamilienhaus (Wohnfläche ca. 172 m²) und einem Wirtschaftsgebäude (Nutzfläche ca. 39 m²). Baujahre jeweils um 1938, Modernisierungen von 1993-2006.

Lage: Fritz-Schulz-Straße 3, 03130 Spremberg

Verkehrswert: 135.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 24.07.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Sofern Behinderungen vorliegen, die besonderer Maßnahmen bedürfen, ist dies dem Gericht rechtzeitig mitzuteilen. Ansprechpartner/in für Menschen mit Behinderungen: Frau Mache und Frau Löchelt, Tel. 0355 48542 0. Die Ansprechperson erteilt keine Rechtsberatung.

Im Gerichtsgebäude finden Zugangskontrollen statt, die einige Zeit in Anspruch nehmen können. Um die rechtzeitige Anwesenheit im Termin zu gewährleisten, wird gebeten, mögliche Wartezeiten zu berücksichtigen. Sie müssen außerdem damit rechnen, dass aus Sicherheitsgründen für die Dauer des Aufenthalts im Gerichtsgebäude die Abgabe bestimmter Gegenstände (auch von Mobiltelefonen) angeordnet wird.

Bitte führen Sie einen gültigen amtlichen Lichtbildausweis (Personalausweis oder Führerschein der Bundesrepublik Deutschland oder eines EU-/EWR-Mitgliedsstaates und der Schweiz, internationaler Reisepass, elektronischer Aufenthaltstitel, Ankunftsnachweis für Asylsuchende) mit sich. Gegebenenfalls kann Ihnen sonst der Zutritt zum Gerichtsgebäude an einzelnen Gerichtstagen verweigert werden.

Kontoverbindung für die Überweisung der Bietsicherheit:
Konto der Landeshauptkasse - Landesjustizkasse bei dem Brandenburgischen Ministerium der Finanzen bei der Landesbank Hessen Thüringen
BLZ: 300 500 00
Konto-Nr.: 711 040 4162
oder
BIC: WELADEDDXXX
IBAN: DE22 3005 0000 7110 4041 62
Unter 'Verwendungszweck' ist unbedingt anzugeben: AG Cottbus und das Geschäftszeichen z.B. 59 K .../... Verwahr Sicherheitsleistung

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mittel

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Belastungen
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Belastung 1

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Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
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Gesamtfläche:
xxx m²
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XXX m²

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Modernisierungen
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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

  • 2012

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Vorhanden
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2019
Energieträger
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Endenergieverbrauch
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
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Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner:
xxxxxx
Region:
XXXXX
Verkehrsanbindung:
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
xxxxxxxxxxxx
Umgebung:
xxxxxx xxxx xxx xxxx

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Cottbus
Versteigerungsort:
Amtsgericht Cottbus, Thiemstraße 130, 03048 Cottbus, 129, 1. OG
Versteigerungstermin:
Dienstag, 13. Okt. 2026, 10:00
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 59 K 23-24-cottbus.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
327 €
Grunderwerbsteuer:
8.775 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
425,8 €

(verzinster Betrag: 121.500 €)

Zuschlagsgebühr:
696,5 €
Gesamt Nebenkosten:
10.224,3 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)
Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

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Ausweisjahr
2019
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Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

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Zustand Innen

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Mängel

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